Недвижимость Новосибирск, Ленинский

**Аренда коммерческой недвижимости**

📍 **Новосибирск, Ленинский район ул. Ватутина дом 19**

✅ Удобное расположение рядом с основными транспортными артериями города
✅ Отличная транспортная доступность

💼 Подходящий вариант для:
- офиса небольшой компании
- магазина или кафе (магазин готовой одежды, продуктов питания, товаров повседневного спроса)
- салона красоты, аптека и прочее


🔹 Площадь: 30 кв. м²
🔹 Тип помещений: светлое помещение , высокие потолки, окна выходят на ул. Ватутина
🔹 Дополнительные преимущества:1 этаж, отдельно вход, удобная планировка, парковка, наличие удобных подъездных путей
🔹 Возможна предварительная консультация и показ объекта в удобное время

📞 Для подробной консультации и записи на просмотр обращайтесь по указанным контактам!

**Описание**

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость для аренды в Ленинском районе города Новосибирска. Этот объект идеально подойдет для бизнеса любого масштаба – от небольшого магазина до офиса компании.

**Характеристики объекта:**
- Общая площадь: 100 кв. м. иметься больше площадь , под запрос.
- Этаж/этажность здания: 9этаж
- Наличие парковки: есть
- Возможность размещения рекламы: да (возможно размещение вывески)
- Инфраструктура района: развитая, удобная транспортная развязка

**Преимущества предложения:**
- Удобное расположение в оживленном районе с высокой проходимостью
- Современные коммуникации и инженерные системы
- Помещение может быть адаптировано под нужды вашего бизнеса
- Низкая конкуренция в локации

Если вас заинтересовало данное предложение, свяжитесь с нами для более подробной информации и организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор!

**Сдам в аренду помещение 2283 кв.м.**

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость для аренды в Ленинском районе города Новосибирска


Город имеет два берега: Правый берег и Левый берег, данный объект расположен на Левом берегу, площадью 2283 кв.м. (при необходимости можем поделить помещение)
В городе также проходит множество трасс, ведущих в областные центры, которые находятся в непосредственной близости.
Этот объект идеально подойдет для вашего бизнеса .

**Характеристики объекта:**
- Общая площадь: 2 283кв. м. , под запрос.
- Этаж : 1 этаж
- Наличие парковки: есть
- Возможность размещения рекламы: да (возможно размещение вывески)
- Инфраструктура района: развитая, удобная транспортная развязка
- Наличие витрин.
- Высота потолка — от 3,6 метра.
- Парковка — от 15 машиномест.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Помещение имеет несколько входных групп, зону разгрузки.

-Арендные каникулы — готовы предоставить их на время ремонта. Согласовываем по запросу.
- Депозит — 1 месяц.
- Коммунальные и операционные расходы - обсуждаются.

**Преимущества предложения:**
- Удобное расположение в оживленном районе с высокой проходимостью
- Современные коммуникации и инженерные системы

Если вас заинтересовало данное предложение, свяжитесь с нами для более подробной информации и организации просмотра.

Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор!

Предлагается к продаже коммерческое помещение на цокольном этаже площадью 188.4 кв.м.

Объект имеет отдельный вход с магнитным замком, что позволяет разместить до шести колясок.
Рядом с входом предусмотрены парковочные места.
Помещение оборудовано центральной системой коммуникаций, обеспечивающей комфортные условия для работы.


Электрическая мощность составляет 6 кВт, что подходит для различных видов деятельности.
Можно рассмотреть продажу как готовый бизнес под ключ.

Имеется три чаши для детского бассейна

Два помещениями для дополнительных услуг, кабинет, прачечная, тренерская, игровая комната и гардероб



Все необходимые условия для работы уже созданы: качественный ремонт, база клиентов, штат из пяти тренеров, двух администраторов, техника, уборщицы и бухгалтера на удалёнке.

Отдельно выделено помещение с индивидуальным тепловым пунктом и счётчиком отопления. Также установлена приточно-вытяжная вентиляция, выполненная по проекту, и охранно-пожарная сигнализация.



Техническая возможность работы круглый год, даже в период испытаний, таких как отключение воды, также предусмотрена.

Интернет и сайт с бизнес-страничкой в ВКонтакте уже готовы.



Документы полностью готовы для сделки.

**Продается коммерческая недвижимость в Новосибирске**

Объект представляет собой помещение свободного назначения общей площадью 952 м² на первом этаже одноэтажного здания. Идеально подходит для размещения офиса крупной компании, магазина, склада или любого другого бизнеса.

Помещение имеет удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает высокий потенциал для успешного ведения бизнеса. Возможность использования под различные нужды делает этот объект универсальным решением для вашего дела.

Не упустите шанс приобрести просторное и функциональное помещение в одном из динамично развивающихся районов города!